Luego de un exhaustivo proceso de selección, a inicios de septiembre recién pasado la ministra de Justicia, Marcela Ríos, nombró a Carlos Miranda Jiménez como el nuevo Conservador de Hipotecas y Gravámenes del Conservador de Bienes Raíces de Santiago.
¿Quién es el conservador de Hipotecas de Santiago?
Nominó al notario de Concepción Carlos Miranda Jiménez como el nuevo encargado de Hipotecas y Gravámenes del Conservador de Bienes Raíces de Santiago, un apetecido cargo en el que su remuneración, se estima, llega a los $150 millones mensuales.
¿Cuánto gana un notario al mes en Chile?
Informe de la FNE señala que los notarios ganan en promedio $14 millones mensuales Chile.
¿Quién puede sacar el certificado de hipotecas y gravámenes?
Certificado de los registros de hipotecas, gravámenes y prohibiciones de una propiedad (GP) Permite obtener un certificado de los gravámenes (hipotecas, servidumbres, reglamento de copropiedad) y prohibiciones (embargos, prohibiciones SERVIU) que eventualmente puedan afectar a una propiedad.
Este certificado es requerido, generalmente, por los bancos o compradores para realizar el estudio de títulos de una propiedad que será vendida. El trámite se puede realizar durante todo el año en línea y en la oficina del Conservador de Bienes Raíces de Santiago (CBRS), Revise la según su comuna, Debido a la emergencia sanitaria, las oficinas del CBRS atenderán de lunes a viernes, de 9:00 a 15:00 horas,
Se recomienda realizar los trámites en línea, que serán atendidos con la misma rapidez y seguridad. Persona natural o jurídica, propietaria o no de un inmueble respecto al cual desee obtener información, y que maneje los siguientes datos:
- Foja.
- Número.
- Año con que se registró la propiedad.
Importante :
- Normalmente, esta información es señalada en el timbre o certificación electrónica del Conservador de Bienes Raíces que se encuentra en la última página de la escritura por la cual se compró la propiedad.
- Si desconoce esta información, puede buscar el documento en por apellidos, comuna y año.
Este documento por defecto viene para ser solicitado sin litigio, pero está la opción con litigio, Para ello se debe pagar un valor adicional. Para el trámite en oficina:
Formulario Único (el documento está disponible en el sector de informaciones e índices del Conservador de Bienes Raíces de Santiago).
El documento no tiene establecido un tiempo de vigencia. Sin embargo, es usual que los bancos requieran que sea actualizado luego de transcurridos 30 días desde su otorgamiento. – Instrucciones Trámite en línea
- Haga clic en “ir al trámite en línea”.
- Una vez en el sitio web del CBRS, deberá seleccionar el lugar donde se encuentra ubicada la propiedad:
- Si su comuna pertenece a alguna de las indicadas en el Conservador de Bienes Raíces de Santiago, haga clic en el recuadro.
- En caso de pertenecer a otra localidad, deberá seleccionar la opción “otras comunas”, automáticamente aparecerá un mensaje con la dirección “en oficina” del Conservador de su comuna.
- Complete los datos requeridos: foja, número y año.
- Puede seleccionar la opción con litigio, la cual tiene un valor adicional.
- Para continuar, haga clic en “agregar al carro de compras”.
- Revise el valor y la cantidad de documentos solicitados, y haga clic en “siguiente”.
- Escriba su usuario y contraseña. Si no está registrado,,
- Revise su carro de compra, y haga clic en “siguiente”.
- Revise su solicitud, y haga clic en “ir a pagar”. Será redireccionado al portal de la Tesorería General de la República (TGR). Una vez realizado el pago, la institución le enviará un correo que confirmará la solicitud del trámite.
- Como resultado del trámite, habrá solicitado un certificado de los registros de hipotecas, gravámenes y prohibiciones de una propiedad (GP). Obtendrá una respuesta en un plazo máximo de 4 días hábiles, a través de un correo electrónico con el documento disponible para su descarga.
Importante :
- Revise el, ingresando el número de carátula.
- Si pertenece a una comuna que se encuentra fuera de la jurisdicción de Santiago, deberá revisar si el documento se encuentra disponible en el sitio web, a través de la opción “trámites en línea”.
- Si necesita realizar una consulta, puede llamar al teléfono +56 2 2585 81 18. Horario de atención: 9:00 a 17:00 horas.
– Instrucciones Trámite en Sucursal
- Reúna los antecedentes requeridos.
- Diríjase a la oficina del Conservador de Bienes Raíces de Santiago, ubicada en, Horario de atención: de lunes a viernes, de 9:00 a 15:00 horas.
- Solicite el formulario indicado, luego diríjase a la sección de informaciones e índices explicando el motivo de su visita: solicitar un certificado de los registros de hipotecas, gravámenes y prohibiciones de una propiedad (GP).
- Entregue los antecedentes requeridos.
- Como resultado del trámite, habrá solicitado el documento y recibido un comprobante de ingreso de la orden de trabajo (carátula).
- Obtendrá una respuesta en el plazo aproximado de 4 días hábiles (de 9:00 a 15:00 horas) a su correo y disponible para descargar en el o para ser retirado en la oficina de la institución, ubicada en Morandé 440, Santiago.
Importante :
- Revise el, ingresando el número de carátula.
- Revise la según su comuna.
- Si necesita realizar una consulta, puede llamar al teléfono +56 2 2585 81 18. Horario de atención: 9:00 a 17:00 horas.
– Instrucciones contacto telefónico – Instrucciones trámite por Email – Instrucciones trámite en el Consulado Tiene un valor de $6.600 ($2.000 pesos adicionales se aplicarán si es solicitado con litigio). Lunes a jueves, de 8:00 a 20:00 hrs. Viernes, de 8:00 a 18:00 hrs.
¿Cuánto cuesta una copia de la escritura?
¿Cuánto cuesta la copia de una escritura? – El coste de los duplicados de una escritura de propiedad no es demasiado alto, pero el solicitante debe abonar los gastos que implica realizar la copia dado que se trata de un servicio. Es importante diferenciar que las tarifas suelen variar en función de si se trata de una copia autorizada o una copia simple.
¿Cuánto tiempo demora la inscripción de una propiedad en el Conservador?
Cuánto tiempo demora la inscripción de una compraventa en el Conservador de Bienes Raíces. Este trámite demora dependiendo del tipo de compraventa que se trate. Si es una operación con pago al contado sin alzamiento, tardará alrededor de siete días hábiles bancarios.
¿Quién le paga a los notarios en Chile?
¿ Quién paga los gastos notariales de la promesa y escritura? Los gastos notariales de la promesa se pagan por mitades: la mitad el comprador y la otra mitad el vendedor.
¿Qué hay que estudiar para ser notario en Chile?
Para ser notario se exige ser chileno, tener el título de abogado, haber ejercido dicha profesión por un año a lo menos y, no encontrarse afecto a alguna incapacidad o inhabilidad legal.
¿Cómo saber si una propiedad está a la venta?
Boletas de predial y agua – El vendedor también deberá comprobar los pagos de consumo de predial y de agua haciendo entrega de las boletas de pago de los últimos cinco años. El Registro Público de la Propiedad es al igual, el que da a conocer la información sobre gravámenes, deudas o cargas que pueda presentar un inmueble.
Con el RPP podrás consultar todos los datos que necesitas para saber la situación jurídica de la vivienda y por lo tanto verificar que tenga en orden todos los documentos para comprar la casa necesarios para llevar el proceso de compraventa de inmueble, así como de escrituración de tu nueva propiedad sin ningún problema.
Al terminar con tu proceso de compraventa y escrituración, es importante que también registres tu nueva casa ante el Registro Público de la Propiedad para ser, de manera legal, el dueño del bien inmueble que acabas de adquirir. Infórmate también sobre cómo registrar una propiedad,
¿Dónde se saca el título de dominio de una propiedad?
El trámite se puede realizar durante todo el año y se inicia exclusivamente a través del ingreso de los antecedentes en las Secretarías Regionales Ministeriales (SEREMI) o las oficinas provinciales del Ministerio de Bienes Nacionales.
¿Quién se encarga de las hipotecas?
¿Qué hacemos? Como banca del gobierno, Sociedad Hipotecaria Federal impulsa el desarrollo de los mercados primario y secundario en materia de vivienda a través de garantías o diversos instrumentos financieros destinados a la construcción, adquisición y mejora de la vivienda.
- Estamos comprometidos a ser una Institución innovadora en soluciones de vivienda en materia de financiamiento, bajo las cuatro vertientes de la Política Nacional de Vivienda (PNV), las cuales privilegian una mejor y mayor coordinación interinstitucional.
- Asimismo, Sociedad Hipotecaria Federal transita hacia un modelo de desarrollo urbano sustentable e inteligente, reduce de manera responsable el rezago habitacional y procura una vivienda digna para los mexicanos.
Como banca de fomento, también estamos comprometidos a fomentar mayores niveles de crédito directo e inducido, pues con ello coadyuvamos en mejores condiciones de financiamiento en el país y contribuimos al crecimiento económico. : ¿Qué hacemos?
¿Qué hace un conservador de hipotecas?
¿QUÉ ES EL CONSERVADOR DE BIENES RAICES?
- CAPÍTULO I
- Los Conservadores de Bienes Raíces son ministros de fe que están encargados de los Registros Conservatorios de Bienes Raíces cuyo objeto principal es mantener y salvaguardar la historia de la propiedad inmueble y otorgar una completa publicidad a los gravámenes que pueden afectar a los bienes raíces.
- Importante es el Artículo N° 695 del Código Civil, el cual establece: “Un reglamento especial determinará en lo demás los deberes y funciones del Conservador, y la forma y solemnidad de las inscripciones”.
- Libros y Registros que lleva el Conservador:
- Registro de Propiedades.
- Registro de Hipotecas y Gravámenes.
- Registro de Interdicciones y Prohibiciones de enajenar.
Títulos que sí deben inscribirse ( Art.52 del Reglamento).
- Títulos Traslaticios de Dominio de Bienes Raíces, Usufructo, Uso, Habitación, Censo e Hipoteca sobre inmuebles, y la Sentencia Ejecutoria que declare la Prescripción Adquisitiva de Dominio o de cualquiera de dichos derechos.
- La Constitución de Fideicomisos, Censo Vitalicio e Hipotecas.
- Decretos de Interdicción Provisoria y Definitiva, el Beneficio de Separación de Bienes.
: ¿QUÉ ES EL CONSERVADOR DE BIENES RAICES?
¿Quién regula las hipotecas?
Banco de España – Normativa – Regulación del sistema financiero – Estatal.
¿Quién es el constituyente de la hipoteca?
Elementos – Los elementos del contrato de hipoteca, son tres: personales, formales y reales.
- Personales, son dos partes las que intervienen: El constituyente (deudor o tercero) de la hipoteca, el cual debe cumplir con la deuda, y el acreedor hipotecario.
- Formales, el contrato de hipoteca debe llevarse en forma escrita. En algunos países requiere que el contrato sea formalizado o escriturado por e inscrito en el registro de la propiedad (en el caso de inmuebles).
- Reales, los elementos reales de la hipoteca son: los bienes hipotecables y los créditos susceptibles de ser garantizados con hipoteca.